近日，市民张女士向晚报社区记者反映，她租住的房屋甲醛超标，想退租并要求房主赔偿，却遭到房主拒绝，不知如何是好。

张女士说，为了陪孩子读书，2022年1月通过网上小程序在孩子学校附近租住了一套住房。并和房主王某签订了《房屋出租协议书》，租期两年，年租金15000元，押金3000元，同年3月正式入住，入住不久她和孩子都出现不同程度的咽喉肿痛、头晕头疼等症状，怀疑是甲醛超标。出于对家人及孩子健康考虑，她自行购买了甲醛自测盒检测，结果显示屋内甲醛超标为0.4mg/立方米，而正常甲醛标准范围在0.09mg/立方米。随后便向房主王某提出退租、退押金并将入住后甲醛检测费用一并退还，但遭到房主拒绝。

房主王某说，房屋在出租前重新装修过，当时他进行了甲醛检测，一切正常。张女士看房后自愿签订协议并同意承租。他认为，中途退房的要求不合理，并对其自购的甲醛检测盒是否合格表示怀疑，不能接受。

市法律援助中心的孔老师说：房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式，房屋租赁期限超过六个月的，双方当事人需要签订书面合同。根据相关规定，在租赁合同履行期间，租赁物因存在质量瑕疵，不仅影响到租赁目的之实现，还可能对承租人的生命健康产生严重威胁和不良影响，此时即使承租人明知租赁物上存在瑕疵，仍允许承租人解除合同。

本案中，租户检测发现甲醛含量超标，且已经出现明显的不良反应症状，承租人即使在订立合同时明知该出租房存在甲醛超标问题，承租人仍可以主张解除合同。至于退租的标准及其他赔偿双方可进行协商，未能达成协议，由人民法院进行判决。

记者 俪臻