A股上市房企退市序幕由曾经的四川“房企一哥”蓝光发展正式拉开。5月30日晚间，*ST蓝光发布公告称，公司股票将于6月6日终止上市暨摘牌。
2023年以来，众多A股上市房企或因财报、或因内控等问题披星戴帽，叠加销售不振，股价跌跌不休，以致不少地产公司股价低过1元。
紧随*ST蓝光的步伐，濒临退市的A股上市房企名单不断拉长。近期，包括ST泰禾、*ST嘉凯、ST阳光城、*ST泛海等多家房企，发布了“面值”退市的风险提示。根据相关规定，股票收盘价连续20个交易日低于1元面值，交易所可强制股票退市。
危机之中，也有房企在尝试采取多种措施化解“面退”风险，比如不少公司高管或者股东及一致行动人发布了股票增持计划等，以期挽救上市公司的市值，摆脱“1元魔咒”。不过，这些举措效果不甚显著。
业内认为，当前出险房企集中面临的退市危机在预期之内，是房地产此前“高杠杆、高负债、高周转”发展模式的结果之一。
中指研究院企业研究总监刘水指出，出险房企应该尽快达成债务重组方案，恢复企业正常经营，依靠经营回血来化解退市风险。
多家房企或迎来退市
5月31日晚，ST粤泰公告，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续14个交易日低于1元，即使后续6个交易日连续涨停，也将因股价连续20个交易日低于1元而触及交易类退市指标。根据相关规定，如果公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元，公司股票可能被上交所终止上市交易，敬请广大投资者注意风险。
5月31日晚间，ST泰禾公告，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续十八个交易日低于1元/股，预计将连续二十个交易日低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条、第9.1.15条的规定，公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易，不进入退市整理期，预计将在公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股的次一个交易日开市起停牌。
此前，也有房企已经触发“面值退市”。5月25日晚间，ST美置发布公告称，公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定。根据相关规定，公司股票自2023年5月26日（周五）开市起停牌，公司股票交易存在被终止上市的风险。ST美置因触及交易类强制退市情形，不进入退市整理期。
5月19日晚，*ST中天公告称，当天收到深交所下发的《事先告知书》。深交所表示，中天金融的公司股票在2023年4月17日至2023年5月18日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及“1元退市”的规定，深交所拟决定终止中天金融的公司股票上市交易。
而A股房企退市序幕由曾经的四川“房企一哥”蓝光发展正式拉开。5月30日晚间，*ST蓝光发布公告称，收到上交所《关于四川蓝光发展股份有限公司股票终止上市的决定》，上交所决定终止公司股票上市。此前，该房企出发交易类退市情形，今年4月6日—5月9日间，*ST蓝光的股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元。
多家公司启动保壳行动
为了摆脱“1元魔咒”的困扰，也有上市房企自救，采取多重挽救市值的举措。富豪许荣茂旗下的上市房企ST世茂近来加入了护盘的行列。
5月初，因2022年度内部控制审计报告被出具否定意见，世茂股份被实施其他风险警示，股票简称变为“ST世茂”。
在“戴帽”的影响下，自5月5日到16日的连续8个交易日中，ST世茂均以跌停收盘；此后再遇多个交易日的阴跌，截至5月30日收盘，ST时世茂报1.01元，距警戒线仅一步之遥。
5月30日晚间，该公司发布公告称，为提升投资者信心，公司控股股东峰盈国际或其一致行动人计划自5月31日起3个月内增持公司股票，拟增持金额不低于1亿元（含），且不超过2亿元（含），增持价格不高于1.3元/股。5月31日，ST世茂“一字板”涨停，报1.06元。
试图以相似的手段挽救公司于退市边缘的，还有*ST泛海、ST美置、金科股份等。其中，金科股份虽未披星戴帽，但因被债权人提请破产重整、一系列诉讼等因素，股票接连下跌，5月24日的收盘价径直跌破1元。5月23日、24日，金科先后发布了控股股东、18位高管的增持计划，增持周期均为六个月，增持金额分别为5000万—1亿元、500万—1000万元。
不过，金科的增持动作效用并不明显，市场亦不买账，近来公司股价仍震荡下行。截至5月31日收盘，金科股价报0.89元，已连续6个交易日股价低于1元。
另一家不愿坐等面值退市的是荣盛发展。2022年以来，与众多出险房企一样，荣盛发展遭遇债务逾期、高额亏损等问题，公司股价阴跌不止。5月24日、25日连续遭遇两个跌停之后，荣盛发展的股价报1.17元，“1元危机”近在眼前。5月26日，荣盛发展以计划收购控股股东新能源资产为由停牌。
值得一提的是，涉足文旅地产的上市公司*ST新联在控股股东增持之后，股价连续收获8个涨停。截至5月31日收盘，公司股价报1.44元。
不过，在业内人士看来，增持或停牌以缓解短期退市的压力不是长久之计，缺乏有效的基本面支撑，股价很容易再度滑向1元之下。
刘水向记者表示，高管及股东增持等护盘行为，有助于提振企业发展信心，增强企业发展预期，进而提振股价，短期来看对提振股价走势具有一定作用。但是，长期来看，企业股价走势，还是决定于企业的经营情况，特别是出险房企来说，关键是债务重组的情况，如果债务重组取得明显进展，对于股价走势的影响才是根本性的。 本报综合消息
