近日，市民致电晚报热线反映，他们小区对于住户和租户有两种收费标准，不仅租户的暖气费要高于住户，而且停车费也高于限价，希望晚报予以关注。

市民反映

张先生说，2015年他在彭家寨小区东区租了一套70多平方米的房子居住至今，刚开始租住的时候小区收取的停车费为100元/月，可从几年前开始物业将停车费调整为150元/月，同一物业管理的彭家寨西区则还是按照100元/月收取。据他了解，住宅小区的停车费最高限价为100元/月，他们小区的收费已远远超过限价，大家多次向物业反映，但至今也没有解决。而且小区针对本村住户和租户暖气费收费标准也不一样，租户每年要比住户多掏几百元的暖气费，租户们认为，同为一个小区大家享受的供暖服务是一样的，收费就应该统一标准。

记者调查

7月22日，记者来到彭家寨小区东区，看到小区院内施划有停车位，无地下停车场，门口安装有道闸，所有车辆都需扫车牌进入。在走访中记者了解到，在小区内停车的租户每月需要交150元停车费，可按月或按年交纳，本村村民免费停车。之后，记者来到彭家寨小区西区，了解到西区为分户采暖，本村村民停车不收费，租户停车费为100元/月。

随后，彭家寨村负责人告诉记者，彭家寨小区分为东、西两个区，东区85%是本村村民，其余为租户，而西区近70%都是租户。本村实行村集体经济，每年年底会将停车费及铺面租金等收益按人头分发给2018年前在村的3000多名村民，所以村民停车的费用就从收益中抵消了，现每户限免费停放两辆车，第三辆车则需要按照100元/月的标准收取停车费。为了减轻村民及租户负担，村委承担了部分暖气费用，上一年度村民的暖气费按照3.8元/平方米/月收取，租户则按照4.9元/平方米/月收取，均没有超过政府定价。

部门答复

就此，市住房保障房产局物业管理科工作人员说，根据相关规定，小区内地上停车位租赁最高限价为每月每个车位70元，地上停车位服务费最高限价为每月每个30元，如果存在违规收费的情况可由辖区市场监督管理部门进行查处。

随后，记者联系到城西区市场监督管理局价格监督检查科，工作人员表示，他们会去该小区现场调查，如果情况属实，会责令物业将多收取的费用退还给居民，整改及时的话会酌情处理，拒不整改的将进行相应处罚。

记者 毓洛