南山路44号院建于2004年，有3栋楼95户，长期以来由于物业管理不到位，下水管道频繁堵塞，造成污水横流等现象，居民们十分闹心。从2020年实行居民自治以来破烂楼院发生了翻天覆地的变化。

2020年前，由于历史遗留问题，该院排水不畅、污水倒灌，院内地面出现开裂、空洞等现象，甚至出现了局部塌陷……2018年5月，在新青社区指导和组织下，该院成立了业主委员会，业主委员会根据居民们的诉求，修大门、安装门禁、规范小区停车秩序，不断维护改善小区环境。

如何解决院内污水排放问题成了业委会的头等大事。业委会将存在的问题反映给城中区政府，引起区政府、南滩街道办事处、社区的重视，决定将20万元为民办实事专项资金全部投放到南山路44号院，用于改造排水管道。

南山路44号院业委会陈主任说，近些年在广大业主的积极配合下，业委会各项工作顺利，历史遗留的问题全部得到了解决，明年他们计划开展外墙保温、加装电梯等工作，彻底改善居住环境。

南滩街道办事处负责人说，在南滩辖区有数十个这样的老旧楼院，其中居民自治的楼院做得较好的有南山路50号院、南山路44号院、南山路21号院等，这些业主委员会成员用心、用情、用力义务推动小区各项管理，让小区大变样，在诸多小区中起到了良好的示范作用。记者 曙光