与正常交易的商品房市场一样，法拍房市场在这一两年时间里也发生了许多变化。随着深圳楼市政策的调整，法拍房特别是豪宅法拍房市场的热度明显上升。

“这几天，深圳多个豪宅盘的法拍房热度很高，不少人都在围观。”深圳一家法拍房中介机构负责人程经理告诉记者，“就拿南山区红树西岸的三套法拍房来看，每套都有超过20人报名，围观次数加起来超过10万，而且三套房源最终都成功拍出。”

记者在阿里法拍平台上看到，就在11月28日结束拍卖的三套红树西岸小区房源，其中一套建筑面积约145.08平方米的房源，起拍价1171万元，共22人参拍，经过213轮竞价，最终以2955.9万元成交，折合单价约每平方米20.4万元，另外两套房源的成交单价也超过每平方米14万元。

近期，备受关注的深圳楼市调控出现新变化。11月23日起，深圳执行两条楼市新政：一是下调二套住房首付比例，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%，统一调整为40%。二是享受优惠政策的普通住房标准调整为住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）。业内人士表示，新政有助于降低置换改善需求的门槛，此次豪宅法拍房的激烈程度可能与深圳楼市近期推出的政策有关，改善需求置业者本来就有比较充足的资金实力，所以目标会更加偏向于高档次的项目。

与普通法拍房相比，深圳豪宅法拍房市场更被市场所关注，而且豪宅的价差更大，似乎更能吸引一些投资者。有参与过千万元以上豪宅法拍的购房者对记者表示，相比二手房市场，刚改用户可以用同等预算买到性价比更高的房产。豪宅购房者，也可以在法拍市场买到二手房市场上稀缺的优质房产。

本报综合消息