近日，南川东路55号小区业主向晚报社区记者反映，他们小区前段时间业委会换届，但大家对于前任业委会收取了多少公共收益不清楚，用在哪里也不知道，是笔糊涂账，即便换届也应该把这笔账算清楚。

业主反映

王先生说，他们小区内摆放了自动售水机和户外广告牌，有时附近店铺还会在小区里拉横幅做广告，这些商业活动或者设备的投放并未得到小区业主同意，收益多少居民也不清楚。张先生说，小区内有开超市的，每月向业委会支付房租，但这些经营性收益都不知道用在何处，前业委会也从未公示过。

记者调查

1月9日，记者来到南川东路55号小区看到。小区停车收费标准为月租60元、年租600元，小区内设置有自动售水机和户外广告牌。现任业委会主任说，换届时账目已进行了交接，小区从2018年10月至2023年8月31日，其中广告费收入36900元、场地费收入16200元、医药柜收取3000元、小区超市房租46400元，其余各项零散费用加起来共收入18万余元。这些公共收益用于给小区内购买长椅、树苗、活动室器材等，还剩余91000多元，其中80000余元的给700多户业主每户充值水电费118元，目前只剩下2000多元，还要增设阻车桩、施划停车位，这些账目都已经在小区内进行了公示，业主们随时可以查询。

部门答复

市住房保障和房产管理局物业管理工作人员说，小区内公共区域经营性收入至少每年要公示一次，这部分收入大部分用于补贴各项费用的不足，或用于小区公共设施的维护，每年资质考核中，小区公共经营性收入、支配必须公示，这是一项考核内容，如果业主认为有不妥之处可以让辖区社区参与监管，形成制约和监督。记者 一竹