112平方米的房子被隔成六间独立小居室，房屋公共区域面积所剩无几，房间内的通道宽度只能容纳一人行走，且没有配备消防设施……

日前，记者走进位于城西区的金座华府小区某单元的群租房内，映入眼帘便是这样一幅情景。在海湖星城小区，这样的群租房同样存在，房间内空间狭小，只能容下一张床、一张小桌子以及几样生活必需品。

房屋违规改造、电线私拉乱接，卫生条件差、噪声问题严重等问题，已经成为群租房的“共性”。这些问题导致居民投诉的情况不在少数。什么是群租房？面对群租乱象，该如何“重拳出击”？

什么是群租房？

所谓群租房，顾名思义，就是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的情况。不少群租房利用木板等物品私自将内部空间隔断，原本两室两厅的房间竟能间隔成数个卧室，房间里常常拥挤不堪、杂物成堆，居住成本虽低，但生活质量却难以得到保障。

与群租房经常一同被提起的是合租房，这种居住方式指的是至少两人一起租住一间或一套住房。与群租房不同，它以原设计为居住空间（房间）为最小出租单位，不存在将房间分隔搭建后出租的问题。在一些一线城市，合租者多为外地的年轻人，有的刚刚工作还没有买房子的能力，有些则希望与好友住在一起相互照应，于是选择共同租房。对于经济压力较大或有情感需求的人群来说，这种居住方式是租房“首选”。

群租房合规吗？

随着近年来人们思想观念的变化，许多年轻人更倾向于租房居住。租赁市场的日益壮大也不免带出一些问题。其中最受争议的就是群租房。

海湖新区作为新城区，所建设的新小区多为高层。同时，这里作为工商业密集区，餐饮、娱乐场所集中，写字楼也比较多，是外来务工人员聚集的区域，住房租赁市场需求十分旺盛。不少来宁务工人员为了减少支出，选择租住群租房的方式来降低租房成本。群租房违规吗？它存在哪些安全隐患？

毫无疑问，群租房是违反法律规定的。这种房屋常常将成套房内原设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间用于出租居住，其中也不乏擅自破坏房屋承重结构、随意增加楼面荷载、改变房屋原设计上下水管路和加建卫生间、厨房的现象。群租房带来的安全隐患巨大。由于居住的人员密集，成分复杂，消防硬件不达标、消防通道不畅、私拉乱接电线、燃气安全隐患等一系列问题屡见不鲜，常常让邻居、物业、监管部门等头疼不已。

群租房整治正在进行时

为了进一步加强对群租房现象的监管治理力度，我市印发了《西宁市主城区群租房专项排查整治工作方案》，开展全市群租房专项摸排整治工作，消除治安、消防、结构、环境卫生等各类安全隐患，全力维护公共安全和人民群众生命财产安全。那么，作为群租房的重点区域，城西区又开出了怎样的“药方”？

记者了解到，为遏制辖区内的群租乱象，城西区制定了《城西区群租房专项排查整治工作方案》，开启三个阶段的整治行动。第一阶段开展摸底排查，各镇办设立工作专班组织开展辖区内群租房自查自纠专项摸排工作，结合本辖区内的群租房投诉，全面摸清群租房底数。第二阶段进行案件移交。各镇办根据群租房摸排情况，及时组织辖区工作专班依方案开展现场认定，并将违法违规群租行为及时移交相关单位依法查处。第三阶段将对辖区内的违规群租房开展集中整治。

截至目前，城西区辖区范围内已整治完成结构类安全隐患的群租房235户。

（实习记者 李静）