近日，黄河路泰和祥花园小区的居民向晚报记者反映，他们小区正在办理不动产权证，开发商要求业主将房屋维修基金和契税交至西宁市住房保障和房产管理局，说是只有交了这两笔费用才能办证，但之前他们已经给当时的物业公司交过这两笔费用了，现在又要再次交费，引起业主不满，希望晚报予以关注。

市民反映

冯女士说，她2006年在黄河路泰和祥花园小区购买了一套商品房，合同上约定2007年交房，实际2013年才交房。交房时当时的物业公司要求业主交房屋维修基金和契税，用于办理不动产权证，否则不给拿钥匙，当时急于入住她就交了这两笔费用，可是不动产权证一直没有办下来。今年7月开发商又说要办理不动产权证，让业主们再次交房屋维修基金和契税，可是已经交了一次，为何还要重复收取，大家对此很是恼火。

记者调查

7月23日，记者来到泰和祥花园小区。业委会主任说，小区共500多户，除了100多户回迁户，其他一些业主2013年就交了办不动产权证所需的房屋维修基金和契税，房屋维修基金是按照房屋面积算15元/㎡，契税是总房价的3％，一些小户型的业主交了7000多元，大户型的业主交了13000多元，拖了10多年至今没拿到不动产权证。2021年业主们起诉了青海祥泰物业服务有限公司并胜诉，开发商当时承诺办理不动产权证时由其支付这笔费用，现在却不兑现承诺，说让业主自己先交上，开发企业将在2025年12月之前将费用退还给业主。对于开发商的这一说辞广大业主都不相信。

部门答复

就此，青海禾木房地产开发有限公司负责人说，2013年一些业主将房屋维修基金和契税交给了青海祥泰物业服务有限公司，这个物业公司的法人是开发企业的一个副总，收了业主的钱后没有及时上交给相关部门，业主们起诉后最终法院判决让物业公司将所收费用退还给业主。青海祥泰物业服务有限公司退出小区已经5年了，现在办证需要业主自己支付房屋维修基金和契税，后期他们会协调物业公司在明年年底前将费用退还给业主。

记者 菀柠