近日，青海红光废旧金属市场的商户们致电晚报热线反映，该市场已经停水一个月了，大多数商户不仅营业还在市场内居住，停水后他们上厕所、做饭都成了问题，只能用桶接雨水凑合用，也不知何时能来水，大家度日如年。

记者调查

9月10日下午，记者来到青海红光废旧金属市场，商户们纷纷围着记者诉说停水给大家带来的诸多不便。记者看到，市场内有两栋二层楼，一层为商户们经营钢材的商铺，二层则用于居住，共有30多家商户，大家共用一个公共水房，水房旁边有一公共厕所，停水后为了冲厕所，大家将房檐上滴落的雨水引到一个大铁箱内，用铁箱内积攒的雨水冲厕所。商户们告诉记者，停水的原因应该是市场的承租方和红光村村委会之间因租金问题产生了矛盾，红光村村委会关闭了供水阀门。

部门答复

随后，记者来到红光村村委会了解情况。赵书记说，青海红光废旧金属市场的土地产权属于村民，20年前，改变土地使用性质后，以每年3万元的租金租给了该市场的承租方用于经营钢材，所交付的租金用于给村民发工资，今年4月份，20年的合同已经到期，他们和该市场的承租方重新商议租金问题，但对方不能承受租金涨价，再加上承租方长期拖欠租金，市场内每天切割金属产生的噪声较大，硬件设施也不完善，存在安全隐患，因此他们决定不再续约。去年11月份，该市场的承租方就贴出通知告知商户们，因未能与红光村村委会就续租一事达成一致，希望商户们在12月31日搬离市场，但商户们一致保持着观望态度迟迟不搬，也不交纳租金。今年5月13日，红光村村委会再次贴出通知，要求商户们于30日之内搬离，但商户们依然不搬，无奈之下他们只能停水，下一步还会停电，现在他们正在与该市场的承租方就拖欠房租的事宜走法律程序。

律师观点

青海法律援助中心李律师说：房屋租赁合同到期后，承租人不再享有使用权，房东有权收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有权不续租的。承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。承租人在房屋租赁合同终止后还拒不交还房屋的，承租人占用房屋不具有合法性，出租人没有义务为承租人再提供状态良好的房屋，采取的停水停电措施可以认为属于出租人的自助自救行为而不属于侵权行为。 记者 一竹