本报讯（记者 张国静） 10月1日，国庆假期首日，蓝天白云，风和日丽。10时许，西宁中心广场锣鼓喧天、鞭炮齐鸣，“极美夏都 在宁安家”2024西宁金秋房博会开幕式在欢快的歌舞中拉开帷幕。舞台前、展区处，参加2024西宁金秋房博会的市民游客纷纷驻足，现场人来人往、十分热闹。

房博会启幕

一直以来，西宁市始终把保民生、保稳定作为首要目标，积极适应房地产市场供求关系变化新形势，全面落实国家、省市关于金融支持房地产发展、降低首付比例、发放购房补贴、提高公积金使用效率、加大配套设施建设力度等系列政策，推动房地产市场平稳健康发展。同时，越来越多符合绿色、低碳、智慧、安全标准的高品质住宅小区开工、投放、交付，促进了西宁市住房消费提档升级，广大人民群众对美好生活的新期待在住房领域变为现实。

此次房博会作为做好“百城千企”活动、拉动房地产需求、促进西宁市房地产业平稳健康发展的一项适时举措，秉承“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的原则，既为房地产企业提供了一个展示形象、推介楼盘、互相交流的平台，也为广大人民群众看房、选房、购房提供了一个更加高效便捷的渠道。

据悉，此次房博会将持续20天，期间省内外21家房地产企业带来30个优质楼盘万余套房源参展，4家家装、家电企业在展会上展示品牌优势，开展以旧换新活动，2家文旅企业、2家文体企业参与，6家金融机构及税务、西宁市公积金管理中心、不动产登记中心、房屋交易管理中心等部门为广大市民提供政策解读、答疑解惑一站式服务。

围绕12个方面出台消费政策措施

值得关注的是，在房博会开幕的同时，我市房产部门聚焦国家政策变化，根据市场运行情况，从支持个人住房贷款合理需求、取消住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率、提高公积金购房贷款额度、落实好房屋交易退税优惠政策等12个方面出台了《西宁市促进房地产市场消费政策措施》（以下简称：《措施》）。《措施》明确，我市支持个人住房贷款合理需求，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。调整存量房贷利率，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于 LPR基础上加点幅度高于﹣30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于﹣30BP。下调个人住房公积金贷款利率，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35％和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775％和3.325%。2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新的利率标准。提高公积金购房贷款额度，提高住房公积金贷款最高贷款额度，扩大购房公积金提取范围，提高购房提取住房公积金频次，提高租房提取住房公积金年度上限。扩大加装电梯公积金提取范围并新增更新改造电梯公积金提取业务，落实好房屋交易退税优惠政策。

同时，支持住房“以旧换新”，搭建住房“帮宁焕”以旧换新平台，畅通房地产开发企业、中介机构、购房人交流合作渠道，鼓励房地产开发企业、中介机构对“以旧换新”的购房人按照市场化原则在交易价格、交易佣金方面予以形式多样的优惠。推动不动产“带押过户”，全面推行不动产“带押过户”登记服务，完善商品房、存量房买卖合同网签制度，实现商品房、存量房“带押过户”。开展家装焕新活动，依据《青海省加力推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》，从2024年4月1日至2024年12月31日对在青海省范围内签订整屋或局部装修、适老化及无障碍改造、全屋家具定制、全屋智能化改造合同的，按照实际装修合同金额进行分档补贴。