近日，市民张先生致电晚报社区记者反映，他们看好房后交了一万元定金，后期由于合同原因取消购房，但销售人员却以各种理由不退还定金，希望通过晚报找到解决的办法。

事件回放

张先生说，两个月前他的儿子看中了一套商品房，每平方米的销售单价为七千多元，签订了定购书后需交一万元定金，但销售顾问提供的并非公司账户，而是让儿子转入一个私人账户。前段时间他们一同和儿子看房，商议后续合同细节时，对方称此房屋为工抵房，签订合同时每平方米的单价要改为四千多元，这让他很是不解，认为这种“阴阳合同”后期会给自己带来很多麻烦，甚至会造成经济损失，于是便提出退还定金取消定购，但对方却不予退还。

双方说法

张先生认为，当初交定金时并不知道要按照工抵房的价格签订买卖合同，自己取消定购是由于“阴阳合同”的问题，并非自己违约，而且定金转入私人账户本就是不符合规定的，理应退还定金。

销售顾问认为，当初签订定购书时就已多次提醒张先生，并且定购书条款中明确若乙方不签订买卖合同，所交的定金不予退还，定金是直接转入开发商指定的负责人账号中，并非他们的私人账户，并且也没有签订工抵房买卖合同。

律师说法

青海辉湟律师事务所陈光雯律师认为：签订“阴阳合同”违反了法律规定，一般来说，订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。依照我国关于合同问题的法律规定，如果以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款，应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。根据《中华人民共和国民法典》规定：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

‌根据法律规定，如果卖方以欺诈手段迫使买方签订“阴阳合同”，买方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销后定金条款也不具有法律效力，应全额退还定金。即卖方提出签订“阴阳合同”买方不同意可以要求退还定金。记者 毓洛