@彬彬有礼：他五年前购买了一套住房，未办理不动产权证，听说契税有了调整，具体缴纳标准是多少？

国家税务总局西宁市税务局：根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140㎡以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。办理房产契税缴纳，须由本人或代办人携带不动产权属转移合同、发票、身份证件、户口簿（夫妻双方及未成年子女）、结婚证（已婚的提供）等资料原件前往税务部门进行核税申报、税款缴纳。

对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布政策执行。