保交房是维护购房人合法权益、促进房地产市场止跌回稳的有力举措。今年以来，我市房产、建设、金融等部门积极发挥行业主管部门作用，进一步完善房地产市场管理相关政策，研究制定行业扶持措施，全面推动在建已售商品住房如期保质交付，用“一楼一策”化解“问题楼盘”，全力打好保交房攻坚战，让一处处楼盘亮起万家灯火。

集各方努力实现提前交付

受市场下行、企业资金压力等方面影响，项目建设进度不及预期，出现延期交付情况。保交房不仅牵动着业主们的心，也牵动着各级政府部门的心。为了打好这场保交房攻坚战，市委市政府高度重视，积极落实“一项目一策”“一楼一策”，对重点项目压实县区属地责任、房企主体责任，制定按月交付计划，倒排工期，清单化推进解决，合力化解项目建设过程中存在的问题。

前不久，位于生物园区的泰达润园小区正式向业主交付。交付现场，处处挂满了灯笼、彩带，洋溢着喜庆的氛围。在现场工作人员的引导下，来领钥匙收房、验房的市民有条不紊地办理交房手续。为提高交房效率，专业验房团队全程陪同，细致解答业主问题，确保业主对房屋的质量和细节满意放心。记者从青海腾润房地产开发有限公司获悉，泰达润园小区第一批次交付的房屋涉及774户，原本按照合同约定交付时间为2024年12月31日，为了对业主兑现交付承诺，经过多方努力，该小区第一批交付的房屋提前2个月全部交付，实现了交房即办证、提前交证。顺利拿到期盼已久的新房钥匙，业主们心里的石头落了地，对即将到来的新年充满无限期盼。“我感觉很安心，可以开心过年了。”业主马先生告诉记者，因不少房地产项目延期交房，他和许多业主一样，十分担心他的这套房子也交不了房。如今房子顺利交付，他计划过年后启动房子装修，装修后一家人就搬过来到新房居住，开启全新的生活。

记者采访了解到，为了让业主按期收房，项目团队积极协调各方资源，精心组织施工，确保工程进度稳步推进。“为了实现提前交付，在政府相关单位大力协调和帮助下，解决了小区主管道供水、供电联网、天然气验收等工作。从地基的夯实到主体结构的封顶，从外立面到内部装修，公司各部门都严格按照高标准、严要求进行，既保障按时、提前交付，也要实现交付高质量房屋。”泰达润园项目销售经理贺雪英告诉记者，目前该项目一期已于10月30日提前交房，二期、三期将于2025年陆续交付。

保“期”保量是保交房的第一要素

群众的感触和喜悦，是保交房工作最直接的反映。9月底，又一个如期交付的好消息传来。城东区中惠紫金城臻园项目中，将近600户业主拿到了钥匙，目前该项目已交付1038套。

记者采访了解到，中惠紫金城项目位于城东区德令哈路，是目前城东区体量最大的房地产开发项目。其中，中惠紫金城臻园作为中惠紫金城的二期项目，于2022年3月投入建设，同年8月开盘销售。2024年9月30日，中惠紫金城臻园实现了准时交付。

领钥匙即办证，是该项目保交房工作中提出的一项实实在在的举措。为了提高交付效率，青海中惠房地产实业有限公司提前筹备资料，加大与不动产登记等相关部门沟通协调，打通办理流程中的各环节，确保住户在领取钥匙的同时就能进入房产证办理流程，减少后续等待时间。同时，整合各类交房文件签署、费用缴纳等流程，将原本分散在不同窗口、不同时间的手续进行合并，实现一站式服务，让住户能一次性完成所有交房相关手续，避免来回奔波。“我们拿到钥匙后，在专业验房师的陪同下现场验房，他们及时回复我们提出的房屋问题，并做好了整改记录和整改时限，表现出了该项目验房收房的专业性和效率。”市民张女士告诉记者，验房通过后，张女士在现场工作人员引导下办理了办证的相关业务。 （记者 张国静）