近日，有市民致电晚报热线询问，2024年1月份，我市纳入配售型保障性住房扩围城市，今年他们想申请配售型保障性住房，应符合什么条件？就此，市房产局保障科工作人员作出权威解答。

问：什么是配售型保障性住房？哪些人可以申请配售型保障性住房？

答：配售型保障性住房，是指由政府提供政策支持，限定配售对象、户型面积、配售价格，实施封闭管理，面向在本市工作且住房有困难的工薪收入群体（含在乡镇工作的教师、医生、民警、公职人员）和引进人才等群体配售的政策性住房。配售型保障性住房主要面向在本市工作且住房有困难的工薪收入群体（含在乡镇工作的教师、医生、民警、公职人员）和引进人才等群体。

问：配售型保障性住房的申请条件是什么？

答：申请购买配售型保障性住房的工薪收入家庭，应当同时满足以下条件：

1.以家庭为单位申购，申购家庭应选取1人作为主申请人，主申请人应具有完全民事行为能力。申请家庭成员包括配偶和未成年子女（未成年子女成年后，如符合条件可再次申请）；单身户家庭申请人应达到法定结婚年龄。2.申购家庭应至少有1名家庭成员在本市稳定就业，在本市缴纳社会保险且处于参保缴费状态，或已在本市办理退休。3.申购家庭人均自有住房（农房除外）建筑面积低于20平方米。4.每个家庭只能购买1套配售型保障性住房。主申请人及所有共同申请人均未享受过房改房、经济适用房（含集资建房)、公共租赁住房、保障性租赁住房等政策性住房。

问：配售型保障性住房的户型面积多大？

答：配售型保障性住房按照保基本的原则，以建筑面积60—90平方米左右户型为主，最大户型建筑面积原则上不超过120平方米。配售型保障性住房户型面积标准原则上按照申请家庭人数确定。符合申请条件2人以下（含)、3人、4人以上（含）家庭可选择的户型面积标准参考60平方米、90平方米、120平方米确定，多人口家庭在自愿的情况下可选择小面积户型。引进人才按照我市引进人才住房相关标准执行。

问：配售型保障性住房的具体配售流程是什么？

答：一是由市住房保障主管部门制定配售方案，按项目发布配售公告。配售公告将明确房源情况、配售价格、受理时间等内容。

二是由申请家庭主申请人向配售型保障性住房运营机构提出申请，按要求填写提交配售型保障性住房申请表、承诺书等材料。申请人户籍不在西宁市的，需提供未在户籍地享受过政策性住房的承诺书。

三是由运营机构将申请人提交齐全的相关资料统一报至县区住房保障主管部门，县区住房保障主管部门组织相关部门和单位对申购家庭提交的材料进行联审，审核通过后报市住房保障主管部门复核。复核通过后，市住房保障主管部门组织开展公示，公示期不少于7个工作日。

四是由运营机构组织统一公开摇号，由公证机构现场公证，应邀请申购家庭代表、人大代表、政协委员等参加，申请家庭按照摇取的选房顺序号依次选房，选定后现场缴纳购房定金并签订认购协议。申购家庭放弃或未在规定期限内选房的，选房资格作废。申购家庭放弃选房的，按选房顺序依次递补。

五是由市住房保障主管部门对已选定房屋并缴纳购房定金的申购家庭在报纸和官方网站进行公示，公示期不少于7个工作日。

六是由运营机构对公示无异议或异议不成立的，申购家庭应当与运营机构签订购房合同，缴纳购房首付款或全款。贷款购房家庭可按规定申请住房公积金贷款或商业银行按揭贷款。同时，按照合同约定时间向保障对象交付房屋。

记者 一竹