近日，阳光绿地小区业主向晚报社区记者反映，物业在未征得业主们意见的情况下，要将原本0.4元/㎡的物业费上涨至0.62元/㎡。业主们认为，小区物业服务质量没有任何提升，上涨物业费他们不能接受。

记者调查

3月25日，记者来到该小区从物业公司了解到，小区共有业主614户，现物业公司自2009年起开始为业主提供服务，一直以来都是按照0.4元/㎡收取物业费，在过去的15年间，随着人员成本的不断加大，小区设施设备老化维修率显著提高，公司入不敷出，已经无法正常运转，如果再不提高物业费，公司只能撤场。2023年，业委会成立后，物业服务公司曾向业委会提出了上涨物业费的建议，并按照实际情况提出了两种方案。2024年10月19日，小区业主委员会组织召开业主大会，业委会根据物业管理有限公司提交的《物业费调整的申请》，在大会上提出了关于物业费调整的方案，并表决通过。

社区答复

乐家湾社区工作人员王女士说，去年该小区物业向社区报备了上涨物业费事宜，社区要求其按程序推进。召开业主大会时，社区派工作人员参会，按照规定，“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且业主人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该小区参与表决的户数为445户，参与表决并同意调整的户数为289户（占参与人数的比例为64.9%）；参与表决并同意调整的专有部分面积为26973.4㎡（占参与专有部分面积比例为67.7%)。现在，有部分业主对于上涨物业费的合规性、合法性提出了质疑，他们已经和业委会进行了沟通，会在近期重新召开业主大会，对是否上涨物业费再次作出表决。

部门答复

东川工业园区管委会物业办工作人员说，接到业主反映后，他们派工作人员去现场进行了核实，该小区上涨物业费经过了乐家湾镇政府及乐家湾社区的全程监督是合法合规的。

记者 一竹