近日，家住八一路瑞景园的住户们致电晚报热线询问，他们居住的住房是直管公房，此类房屋能否进行处置，具体办理流程是什么？有没有相关优惠政策？就此，西宁房地产集团有限公司资产物业部工作人员作出详细解答。

●直管公房处置范畴有哪些？

2000年之前建成的尚未出售的直管公房，根据相关规定，现住户符合房改条件且自愿进行房改的继续执行房改政策；2000年之后建成的直管公房（ 包括一房两制直管公房），按照自愿的原则，以评估价买断的方式，将公产部分一次性出售给租赁户；对于租赁户无意愿进行房改或按市场评估价一次性购买直管公房部分的，根据相关规定进行审核续租。

●直管公房出售流程是什么？去哪里办理？

直管公房出售流程承租户需提供合同租赁本、身份证、自购面积发票、拆迁建还协议书；前来东关大街168号西宁房地产集团资产物业部房管科办理相关手续，待资料审核完后，将联系评估公司进行入户评估；待评估报告出具后缴纳房款并开具不动产发票办理不动产证。另外，针对个别住户将自购面积发票遗失的可携带合同租赁本、身份证前往联通大厦18楼西宁房地产集团（财务室）进行查找、登报补办。

●直管公房如何提租？

直管公房租金在每年原有租金标准的基础上按20%进行递增提租，自2019年7月1日至2023年7月1日，5年时间内完成提租工作。另其解除租赁关系的，需携带合同租赁本、身份证，前往西宁房地产集团资产物业部办理相关手续。

●直管公房减免租金的标准是什么？

直管公房租金减免标准；1.对直管公房最低生活保障家庭按照租金的90%减免（须向收费员提供当月审核生效的低保证明）；2.低收入家庭按租金的70%减免（民政部门或办事处机构开具的“低收入家庭证明”原件）；3.重点优抚对象按租金的50%减免（重点优抚对象指的是：残疾军人），4.五保户，孤寡残疾老人等按租金的70%减免（民政部门或办事处机构开具的保障家庭的相关证明原件）；同时符合两个以上减免条件的按最高额度执行。

记者俪臻